银行按揭担保费的计算方法如下：
计算公式：贷款金额 × 担保费率 × 贷款年限
担保费率：一般每万元为0.3‰到0.5‰每年
10年以内（含10年）：每年收取担保金额的1.5‰
11到20年（含20年）：每年收取担保额的1.0‰
21到30年（含30年）：每年收取担保额的0.5‰
担保总额：所有金额加起来，不足500元按500元收
担保手续费：80元每户
示例计算
假设贷款金额为50万元，贷款期限为20年，担保费率为0.4‰：
计算公式：50万元 × 0.4‰ × 20年 = 0.4万元
1-10年：每年1.5‰ × 50万元 = 750元/年，共7500元
11-20年：每年1.0‰ × 50万元 = 500元/年，共5000元
21-20年：每年0.5‰ × 50万元 = 250元/年，共2500元
担保总额：7500元 + 5000元 + 2500元 = 15000元
担保手续费：80元
建议
提前还款：如果借款人提前还款，一些担保公司可以根据先前的协议约定退还担保费，但并非全额退还，需要收取一定的手续费。因此，提前还款前应与担保公司详细咨询相关条款。
选择担保方式：不同的担保公司可能有不同的收费标准和退款政策，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的担保方式。
