北京新房契税的计算标准如下：
面积在90平方米及以下的，契税率为1%；
面积在90平方米以上的，契税率为1.5%。
面积在140平方米及以下的，契税率为1%；
面积在140平方米以上的，契税率为2%。
契税率为3%，不分面积。
此外，政策还规定，个人购买家庭唯一住房且面积在140平方米及以下的，可以减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，可以减按1.5%的税率征收契税。对于购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，也可以减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，可以减按2%的税率征收契税。
建议：
在购房前，建议详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税收政策和详细的计算方法。
由于政策可能会有变动，购房者在实际操作中应以最新的政策为准。
