合租店面时，以下是一些关键步骤和注意事项：
步骤
确定租金、租期、支付方式、押金、租赁面积等租赁条件。
双方商议并达成一致。
房东可以要求租户提供相关资料，如营业执照、身份证等，以确保合法身份和经营资质。
双方可以约定对店面进行评估，以确定租金和押金的金额。
列出店面内的设备、家具、装修等资产清单，并约定归属权和维护责任。
根据双方协商的租赁条件，起草合租店面的合同。
合同应包括租赁双方的基本信息、租赁条件、违约责任、续租条款等内容。
双方在合同上签字并加盖公章，表示同意合同内容。
租户在签订合同时支付押金，作为对租赁店面的保证。
根据当地规定，将合同备案或进行相关登记手续。
双方按照合同约定履行各自的义务，包括支付租金、维护店面等。
合同到期或双方协商解除合同时，按照合同约定进行退还押金、清理店面等手续。
注意事项
出租人主体资格：确认房东的产权证和身份证。
房屋用途：确认租赁商铺的用途。
租赁期限：明确租赁期限，不得超过二十年。
装修补偿：如有装修，应明确补偿条款。
转租房屋：明确出租人是否允许承租人转租。
经济分担：明确租金及其他费用的分担方式。
人际关系：考虑合租人的性格和背景，避免不必要的纠纷。
合同内容：确保合同内容详尽，无歧义，必要时咨询专业人士或律师。
示例合同内容
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甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。
一、租赁门面描述：
甲方将其合法拥有的位于信阳师范学院东门2街好再来招待所南面的门面房小间出租给乙方用于经营。
二、租赁期限：
租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式：
租金为每月__元人民币，支付方式为每月__号通过__方式支付。
四、违约责任：
如乙方违约，应支付违约金__元人民币。
五、其他条款：
双方应遵守相关法律法规，不得从事非法活动。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：____年__月__日
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请根据具体情况调整合同内容，并确保所有条款都符合当地法律法规。在签订合同时，务必仔细阅读并理解所有条款，必要时可寻求专业法律意见。
