卖房子佣金的计算方法如下：
房产交易额在10万元以下（含10万元）的，佣金比例为2%。
房产交易额在10万元至100万元（含100万元）的，佣金比例为1%。
房产交易额超过100万元的，佣金比例为0.5%。
在二手房交易中，中介机构向卖家和买家各收取2%的服务费。
权证办理和物业交割服务各收取0.2%的费用，双方各承担50%。
有些情况下，卖房中介佣金最高不得超过成交价格的3%。
佣金通常在房屋成交价格确定后，签订购房合同时支付。
若涉及网签，中介费用可在过户当日支付。
示例计算
假设一套房产的交易额为100万元：
根据规定，佣金比例为1%。
因此，卖方和买方各需支付的中介佣金为100万元 × 1% = 1万元。
总的中介佣金为1万元 + 1万元 = 2万元。
建议在签订房屋买卖合同时，明确约定佣金比例及支付方式，以避免后续纠纷。
