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店面买卖有些什么手续

时间:2025-01-11 18:31:14

店面买卖涉及一系列手续,以下是一个基本的流程和所需材料:

签定买卖合同

买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。

办理转让登记

买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记。所需材料包括:

申请表

买卖双方当事人身份证件(有共有人的需要提供共有人身份证件)

房屋所有权证

土地使用权证

房地产买卖合同。

交税

房管局收件后,买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

税费一般包括:

房地产交易手续费

房屋登记费

印花税

权证印花税

契税(交易价或评估价的3%)。

完税过户并领证

买卖双方在交纳各自的税费后,一起携带身份证和各自交税的发票单据,到房管局审核确认已完税,完成过户,领取过户回执。

之后双方按过户回执指定的时间,带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

其他相关手续

转让店面可能还需要办理以下手续:

税务登记证变更(到国税、地税办理)

营业执照变更(到工商局办理)。

营业所需的其它证件(到相关职能部门办理)。

房屋租赁协议(约甲方、房东共同签订)。

预付定金并出具定金收条。