房屋产权到期后的续期方式主要取决于土地性质和用途，具体操作如下：
自动续期：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着住宅产权到期后，无需进行额外的申请或缴纳费用，房屋所有权将继续有效。
申请续期：非住宅建设用地使用权期限届满后，土地使用者需要在使用年限届满前一年向土地管理部门提交续期申请。除非因社会公共利益需要收回土地，否则通常会获得批准。获得批准后，双方将重新签订土地有偿使用合同，并支付相应的土地有偿使用费。
未申请续期：如果土地使用者未提出续期申请，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也随之消失。
申请未批准：如果土地使用者提出了续期申请，但根据法律规定没有获得批准，那么土地使用权将被国家无偿收回。但对于地上的房产，国家会根据其收回时的残余价值给予相应的补偿。
建议
提前规划：对于非住宅用地，建议提前一年向土地管理部门提交续期申请，以确保续期过程顺利。
关注政策：及时关注与房屋产权到期相关的政策动态和官方通知，以便了解最新的续期要求和费用标准。
准备材料：在提交续期申请时，准备好所有必要的材料，包括土地使用证、房产证、续期申请书等。
咨询专业：如果对续期过程有任何疑问，建议咨询专业的法律顾问或土地管理部门，以确保操作符合法律法规要求。
