中介在卖房过程中吃差价的方式主要有以下几种：
与卖方签订一份固定价格的《售房代理协议书》，再与买方签订较高价格的《购房代理协议书》。通过这种方式，中介阻断买卖双方见面，隐瞒真实的房价，从中赚取差价。
对于价格明显低于市场价的房源，中介扮演假客户与卖方签订合同并支付房款，然后不过户，以更高的价格卖给其他客户赚取差价。
与卖方签订一份不变价格的《售房代理协议书》，再与买方签订更高价格的《购房代理协议书》，阻挠买卖两方见面，掩盖真正的房价，在其中牟取差价。
当发现登记售房人同意以一个较低价格出让时，房产中介常会指派一名内部人员与其商谈，砍价，并交付定金订下该房，并在合同中约定一个较长的履行期限。然后，该内部人员作为卖方与有购买意向者以更高的价格进行交易，交易成功后，中介以种种名义将内部人员的名字换成真正的售房人，从中赚取差价。
卖房人因身在外地或工作繁忙，委托房产中介全权处理售房事宜，中介趁机以高于委托人指示价格的价格与购房人进行交易，从中赚取差价。
大张旗鼓以高出市场价大量收租房，一般租约都会长达3-8年，装修后转租（有的还会将房屋拆分成单间，以提高收益）。
使用委托代理、抬价出售的方式
尽可能撇开房东，中介直接和购房者接触完成交易，以高出挂牌价的价格把房子卖出去，同时把高出部分中饱私囊。
中介见到有报价非常低的房产，会寻找机会自己先采购下来，只需要支付一笔定金或首付款，然后自己作为卖方再倒卖以高价销售，从中牟取中间差价。
需要注意的是，根据《房地产经纪管理办法》的规定，中介机构的主要营利方式应是收取佣金或报酬，不得赚取差价。如果发现中介存在赚取差价的行为，可以向相关部门投诉或举报，要求退还差价及佣金，并承担相应的违约责任。
